Maison Lavaur 6 pièce(s) 115 m2 Vente Maison114,62 m² - 6 Pièces - LAVAUR (81500)

LAVAUR

Réf. 260

À Lavaur, cette maison récente en ossature bois offre un cadre de vie apaisant, moderne et tourné vers le bien-être. Éco-responsable, économique et baignée de lumière, elle réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : confort, performance énergétique et douceur de vivre. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la chaleur naturelle du bois et la sérénité des lieux. La maison s'organise en U autour d'une terrasse cocooning de plus de 34 m², véritable coeur de vie où la lumière circule librement du matin au soir, invitant à la détente en toute saison. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. À proximité, un grand cellier apporte un confort supplémentaire grâce à ses rangements discrets et pratiques. Le salon, climatisé, est sublimé par un poêle à granulés automatique et connecté, diffusant une chaleur douce et homogène l'hiver dans toute la maison. La domotique permet de piloter facilement les volets roulants et le poêle depuis une application, pour un confort absolu. Au centre de la maison, un bureau avec verrières crée un espace polyvalent : télétravail, chambre d'appoint, coin lecture ou salle de jeux pour les plus petits. Un lieu qui s'adapte naturellement à votre rythme de vie. Les deux ailes abritent un espace nuit très agréable, composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bain avec baignoire et un WC supplémentaire complètent cet ensemble harmonieux. Côté performance, la maison affiche un DPE A, avec une consommation inférieure à 51 kWh/m²/an. Chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, isolation performante : tout a été pensé pour conjuguer économies d'énergie et confort quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 712 m² entoure la maison et offre plusieurs espaces à imaginer selon vos envies. Quelques beaux arbres, dont un "Sophora japonica 'Pendula'", arbre Japonais, apportent une ambiance zen et ombragée. Un appentis en bois de plus de 8 × 4 m, permettant de stationner deux véhicules et intégrant un abri de jardin, ainsi qu'un puits, et un petit recoin potager, idéal pour cultiver quelques aromates ou légumes de saison en complètent les prestations. Située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des axes en direction de Toulouse ou Albi, cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un lieu de vie accueillant, chaleureux et plein de bonnes énergies. Une maison rare, économique, moderne et clé en main, prête à être finalisée avec son système de portail et portillons motorisés, déjà fournis. À découvrir sans attendre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »